Право частной собственности на землю

Наука » Право » Основы права
Субъектами права частной собственности на землю в РБ могут быть граждане РБ, юридические лица РБ, иностранные государства.
Иностранное государство может приобрести в собственность земельный участок для обслуживания зданий, используемых для размещения посольства или консульства иностранного государства в РБ если: а)в соответствии с законами иностранного государства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земельный участок на территории этого иностранного государства; б)одновременно с приобретением в собственность земельного участка на территории РБ иностранное государство предоставляет РБ в собственность земельный участок на территории этого иностранного государства для тех же целей.
Гражданами РБ земельные участки могут быть приобретены в собственность лишь для определенных целей. Так, в соответствии с Кодексом о земле, земельные участки могут быть приобретены в собственность для следующих целей: 1)для ведения личного подсобного хозяйства (до 1 га), 2)для строительства и обслуживания жилого дома (в городах – от 0,05 до 0,15 га; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 га), 3)для садоводства и дачного строительства – до 0,15 га.
Право собственности граждан на земельный участок оформляется соответствующим документом – государственным актом о праве собственности на землю. Земельные участки приобретаются гражданами по нормативной стоимости, за исключением случаев предусмотренных законом, когда установлена льготная цена.

Основания прекращения права владения и пользования землей.

Наука » Право » Основы права
Основания прекращения права пользования земельным участком и права землевладения сформулированы в Кодексе о земле одинаково. К таким основаниям относятся:
1)Добровольный отказ от земельного участка (или его части). Отказ от земельного участка оформляется путем аннулирования документа о предоставлении земельного участка. Гражданин не обязан приводить мотивы такого отказа, но должен официально выразить свое заявление об отказе. Землевладелец или землепользователь, передающий земельный участок, должен освободить его от строений, сооружений, каких-либо хозяйственных построек.
2)Истечение срока, на который был представлен земельный участок (речь идет о временном пользовании земельным участком, например, истечение срока аренды).
3)Прекращение деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если такие лица имели во владении или пользовании земельные участки, то право пользования и владения ими прекращаются.
4)Прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел.

Предоставление земель во владение и пользование

Наука » Право » Основы права
Предоставление земель во владение и пользование осуществляется по правилам, предусмотренным земельным законодательством. Основные положения предоставления земель во владение и пользование отражены в Кодексе о земле РБ. Так, предоставление земельного участка во владение производится только после изъятия этого участка у прежнего владельца. Предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение осуществляется в порядке отвода. Право пожизненного землевладения может возникнуть в результате наследования земельного участка, а также наследование строений и сооружений (например, жилого дома), имеющих отношение к данному участку. Кроме того, основанием возникновения права землевладения является переход права собственности на строение и сооружение (например, покупка жилого дома), когда вместе с этими объектами и переходит право владения земельным участком.
В пользование земля предоставляется по решению компетентных органов. В случаях, предусмотренных законодательством, предоставление земли в пользование может осуществляться ее собственником, владельцем и, даже, пользователем. Кроме того, основанием возникновения права землепользования может быть договор (например, договор аренды).
Если земельный участок предоставляется в пожизненное наследуемое владение, то это оформляется государственным актом о праве пожизненного наследуемого владения (выдается соответствующий документ). Если земельный участок предоставляется в постоянное пользование, то право постоянного пользования землей удостоверяется государственным актом на земельный участок. Право временного пользования земельным участком удостоверяется соответствующим удостоверением на право временного пользования земельным участком и договором.

Рабочее время и время отдыха.

Наука » Право » Основы права
Р.в. –это время, в течение которого работник в соответствии с трудовым, коллективным договорами должен находиться на рабочем месте и выполнять свои трудовые обязанности.
К р.в. относится также время работы, выполняемой по предложению, распоряжению или с ведома нанимателя сверх установленной продолжительности р.в. (сверхурочная работа, работа в государственные праздники, праздничные и выходные дни).
Р.в. нормируется путем установления норм его продолжительности на протяжении календарной недели и в течение суток. В соответствии с этим, основными нормами рабочего времени являются рабочая неделя (главный измеритель продолжительности работы) и рабочий день (рабочая смена), которые исчисляются в часах и минутах.
Различаются следующие виды (нормы продолжительности на протяжении календарной недели) р. в.:
1. Нормальное (предельное) р.в. (нормальная продолжительность р. в.):
а) полное (до 40 ч/нед.)
б) сокращенное (сокращенная норма продолжительности р. в.).
Применяется для некоторых категорий работников как льготная норма р.в. При этом учитываются возраст, состояние здоровья, условия труда.

Порядок заключения трудового договора.

Наука » Право » Основы права
По общему правилу процесс заключения трудового договора осуществляется путём непосредственного соглашения между работником с одной стороны и юридическим лицом в лице его руководителя или иного управомоченного на заключение трудового договора должностного лица, с другой стороны.
Трудовой договор должен быть заключен в письменной форме в двух экземплярах, один из которых храниться у нанимателя, а другой передаётся работнику. Примерная форма трудового договора утверждена Министерством Труда Республики Беларусь 27.12.1999 г.
После заключения трудового договора в установленном порядке приём на работу оформляется приказом (распоряжением) нанимателя, который должен быть объявлен работнику под расписку. В приказе указывается точное наименование работы (должности) на которую принят работник в соответствии с квалификационными справочниками, штатным расписанием и условия оплаты труда.
Законодательством устанавливается конкретный перечень документов, без предъявления которых прием на работу не допускается (паспорт, трудовая книжка, документ об образовании и профессиональной подготовке и т.д.). Документы, не предусмотренные законодательством, наниматель требовать не вправе.
Прием на работу должен производиться в соответствии с принципами подбора кадров по деловым качествам. Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора целому ряду категорий граждан.

Трудовое право как отрасль права.

Наука » Право » Основы права
Трудовые отношения в силу своей значимости являются одними из самых урегулированных.
Трудовое право - одна из важнейших отраслей права РБ, регулирующая трудовые отношения работника с нанимателем и тесно связанные с ними (деятельность профсоюзов и объединений нанимателей, обеспечение занятости, государственное социальное страхование, рассмотрение трудовых споров и.др.).
Признаки трудовых отношений:
► работник выполняет работу личным трудом;
► зачисляется в штат организации;
► выполняет определенную трудовую функцию;
► подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка, принятым в данной организации.
Сфера действия трудового законодательства распространяется в отношении всех работников и нанимателей, заключивших трудовой договор, а также на отношения, основанные на членстве (участии) в организациях любых организационно-правовых форм. Особенностью регулирования отношений в этих организациях является то, что многие вопросы могут регулироваться в учредительных документах и локальных нормативных актах этих организаций. Нормы трудового законодательства применяются в случае отсутствия в локальных нормативных актах регулирования того или иного вопроса.

Лишение родительских прав и восстановление в родительских правах.

Наука » Право » Основы права
Лишение родительских прав производится судом. Основания, по которым родители или один из них могут быть лишены родительских прав, следующие:
1. Уклонение от выполнения своих обязанностей по воспитанию детей (отсутствие заботы о нравственном, физическом развитии детей, об их обучении и т.д.);
2. Злоупотребление родительскими правами (склонение к пьянству, воровству, проституции, препятствие в обучении);
3. Жестокое обращение с детьми (физическое или психическое насилие), а также покушение на их половую неприкосновенность;
4. Оказание вредного воздействия на детей своим аморальным образом жизни;
5. Хронический алкоголизм или наркомания родителей;
6. Письменное заявление родителей об отказе от родительских прав.
Перечень оснований для лишения родительских прав является исчерпывающим. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с детьми: на личное воспитание, на представительство и защиту их интересов, на получение алиментов от своих совершеннолетних детей, на наследование по закону и т.п. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию своих детей. Дети имеют право получать алименты от родителей, лишенных родительских прав, за ними сохраняются и все другие имущественные права (на пенсию по случаю потери кормильца, на наследование по закону и т.д.).

Права и обязанности родителей и детей.

Наука » Право » Основы права
Родители осуществляют воспитание детей, попечительство над ними и их имуществом. Они обязаны заботиться о физическом, духовном и нравственном развитии детей, об их здоровье, образовании и подготовке к самостоятельной жизни в обществе.
К личным неимущественным правом и обязанностям родителей относятся права и обязанности по:
• определению собственного имени, отчества, фамилии детей;
• определению гражданства детей в случаях, предусмотренных
законодательством о гражданстве;
• определению места жительства детей;
• воспитанию детей, осуществлению ухода и надзора за ними;
• осуществлению представительства от имени своих детей;
• обеспечению защиты прав и законных интересов детей.
Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и законных интересов во всех учреждениях, в том числе в судах.

Соглашение о детях

Наука » Право » Основы права
При приеме искового заявления о расторжении брака суд предоставляет супругам трехмесячный срок для принятия мер к примирению, а также для достижения Соглашения о совместных несовершеннолетних детях.
Такое Соглашение о детях имеет цель обеспечение законных прав несовершеннолетних детей. В нем родители определяют место проживания детей, размер алиментов на них, порядок общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы воспитания детей и условий их жизни.
Если Соглашение о детях отсутствует, суд обязан при расторжении брака определить:
1)при ком из родителей и кто из детей остается;
2)порядок участия в их воспитании отдельно проживающего родителя;
3)при наличия спора между супругами определить, с кого из родителей и в каком размере взыскиваются алименты на детей.

Брачный договор.

Наука » Право » Основы права
Брачный договор- это соглашение супругов об определении их прав и обязанностей как в период брака, так и в случае его расторжения.
Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор составляется в 3-х экземплярах, один из которых храниться у нотариуса.
В Брачном договоре м.б. решены следующие вопросы:
1. О совместном имуществе и имуществе каждого из супругов.
Супруги могут изменить установленный режим совместной собственности на иной режим, предусмотренный законодательством. Это может быть режим долевой собственности или режим собственности каждого из супругов на определенное имущество.
При установлении режима общей долевой собственности в договоре м.б. определена доля каждого из них в праве общей долевой собственности (например, 1/3 и 2/3 соответственно) или м.б. установлен порядок определения долей, а также порядок их изменения в зависимости от вклада каждого из супругов в образование и приращение общего имущества. Какое конкретно имущество кому из них будет принадлежать, они определяют дополнительно по соглашению сторон или в судебном порядке.
При установлении режима собственности каждого из супругов на определенное имущество в договоре указывается, какое конкретно имущество из совместно нажитого кому из них будет принадлежать на праве собственности.

Содержание договора. виды договоров.

Наука » Право » Основы права
Договор – это одна из самых распространенных разновидностей сделок. Также, как и всякая иная сделка, договор устремлен на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Поэтому под договором понимают соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении взаимных прав и обязанностей.
Совокупность условий, согласованных при заключении договора, а также права и обязанности его участников, составляют содержание договора. Условия не должны противоречить закону. Все договорные условия подразделяются на существенные, обычные и случайные. В соответствии с законодательством к существенным относятся условия признанные таковыми самим законом или необходимые для договора данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. Например, ни один из договоров не может состояться без согласования условия о его предмете. Юридическое значение существенных условий состоит в том, что без достижения соглашения по ним договор не может считаться заключенным.
Обычные условия предусмотрены законом и в согласовании не нуждаются. Они автоматически становятся частью договора, как только он заключен. Например, при переходе права собственности на сданное в наем имущество от наймодателя к другому лицу, договор найма сохраняет силу для нового собственника.

Исковая давность

Наука » Право » Основы права
В соответствии с ГК РБ исковая давность – это срок установленный законом, в пределах которого лицо может путем предъявления иска в суд требовать принудительной защиты своего нарушенного права. Исковая давность распространяется на все гражданские правоотношения, если иное не установлено законом. Так, например, не существует исковая давность для защиты чести и достоинства, на требование о выдаче вкладов, внесенных в банк.
В гражданском праве различают общие сроки исковой давности и специальные. Общий срок составляет три года. Специальные сроки исковой давности применяются лишь в случаях прямо предусмотренных законом. Так, например, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год. В тех случаях, когда специальный срок не установлен законом, действует общий срок (т.е. 3 года).
По общему правилу течение исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Данное право возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательством. Например, по искам о недостатках проданной вещи, на которую установлен гарантийный срок, течение срока исковой давности начинается со дня обнаружения недостатков, но эти недостатки должны быть обнаружены в пределах гарантийного срока. По обязательствам, возникшим из причинения вреда, исковая давность начинает течь с момента, когда потерпевший узнал или должен был узнать о причинении вреда.