Многие женщины, разглядывая фотографии знаменитых актрис и певиц, детально изучают их макияж, дабы затем воспроизвести его на своем личике. Однако получается далеко не у многих. И это не потому что они некрасивы, а потому что мы практически не знаем как правильно сделать макияж. Итак, попробуем разобраться с секретами профессионального макияжа.

Макияж губ

Вы, наверное, замечали, что многие актрисы, даже не накрашенные, выглядят ухоженно и красиво. А ведь сделать свои губки ухоженными и по-естественному красивыми очень просто. Итак, берем карандаш, причем тон карандаша должен совпадать с тоном вашей кожи, и очерчиваем им контур своих губ.

Если губы у вас тонкие, то можно немного выйти за контур, но только совсем немного! Затем покройте губы увлажняющим кремом, а когда крем высохнет – нейтральным блеском. Есть и несколько секретов для того, чтобы помада как можно дольше сохранялась на губах. Увлажните губы кремом для век, когда крем полностью впитается, нанесите на губы слой тонального крема, поверх нанесите помаду.

Покупка квартиры в новостройке на «стадии котлована» является в настоящее время одним из наиболее выгодных и привлекательных вариантов в плане экономии, а также инвестирования денежных средств. Но и здесь есть немало подводных камней, которые нужно знать и учитывать, и вопрос «Как же купить квартиру в новом доме, как сделать выбор наиболее правильно и не потерять при этом деньги», и сегодня звучит актуально. Особенно с учетом того, что девелоперы пытаются играть по своим правилам, и навязывать их всем остальным игрокам рынка недвижимости.

Итак, мы отобрали 9 самых частых вопросов, которые задают себе и окружающим покупатели квартир, и постараемся ответить на них.

1. Как выбрать наиболее привлекательное предложение, которое потом не окажется замороженной стройкой или мошеннической схемой?

Чтобы избежать обмана или долгостроя на этом этапе, в ходе выбора застройщика нужно собрать по возможности полную информацию о компаниях, предложения которых вам нравятся. Почитайте отзывы о застройщиках в интернете, об уже сданных ими домах: не ли задержек при возведении, какое качество работ. Просмотрите имеющуюся документацию о самой компании. Очень важным моментом является работа застройщика в соответствии с законом 214-ФЗ. Этот закон призван защитить дольщиков при строительстве, а также избежать обмана при двойной продаже квартир. Если у девелопера все объекты строятся и сдаются в срок или с незначительными задержками, если документы в порядке, то можете быть уверены в своем выборе.

Покупка квартиры относится к крупнейшим финансовым сделкам в жизни большинства граждан. Ведь такие масштабные события происходят довольно редко в жизни обычного человека. Покупка или продажа недвижимости связана с достаточно крупными денежными суммами, гораздо большими, чем те, с которыми мы имеем дело каждый день.

Из-за своей масштабности сделки по купле-продаже квартир очень часто привлекают различного рода мошенников, желающих нажиться на доверчивых гражданах и завладеть их деньгами. И если при приобретении жилья на вторичном рынке минимизировать такие риски и нейтрализовать действия мошенников помогают грамотные риэлторы, то на первичном рынке все несколько сложнее, и потенциальные клиенты в этом случае менее защищены.

В данной статье описаны наиболее распространенные опасности, с которыми может столкнуться покупатель квартиры в новостройке, и даны некоторые рекомендации, позволяющие избежать многих сложностей и уменьшить риск попадания в мошенническую схему.

Анализ всех возможных рисков, связанных со сделками с недвижимостью, позволил разделить их на две большие группы.

Зачастую, собираясь приобрести жилье на первичном рынке, люди обращаются сразу к застройщику. Такой вариант покупки кажется наиболее выгодным: нет посредников, да и в случае рассрочки не нужно выплачивать всю сумму сразу. Да и общаясь с застройщиком, обычно люди ездят на место строительства нового дома, в офисе их встречают деловые менеджеры, готовые все досконально объяснить и показать. Однако и в этом случае все далеко не так безоблачно, как может показаться на первый взгляд. К сожалению, не редки случаи, когда фирма-застройщик, набрав денег у дольщиков просто «испарялась»: офисов на прежних местах не было, телефоны менеджеров молчали, а стройка заканчивалась, едва начавшись. И люди теряли свои кровные денежки и мечты о собственной, долгожданной квартире. Поэтому сегодня постараемся дать вам несколько советов, следуя которым, вы сведете к минимуму возможность быть обманутым такими недобросовестными застройщиками и мошенниками.

Итак, вы выбрали интересное предложение квартиры и теперь задумываетесь о подписании договора о долевом участии. Не спешите! Для начала внимательно изучите компанию, ее сайт, уже сданные в эксплуатацию дома. Можете поискать на просторах интернета отзывы о застройщике. Нелишней будет и поездка непосредственно на объект, где строится и ваша желанная квартира. Постарайтесь приехать туда самостоятельно, без менеджеров компании, чтобы иметь возможность поговорить со строителями. Узнайте, не задерживают ли им зарплату, как продвигается возведение здания. Если стадия строительства уже подходит к концу, и вовсю ведутся отделочные работы, обратите внимание и на качество их выполнения.

В Нидерландах реализуется проект о создании четырех т.н. ''алкогольных поликлиник'' для детей и подростков. Основной элемент модели - двухдневная работа с пациентом после получения им необходимой медицинской помощи

В отделение интенсивной помощи Медицинского центра в Фелдховене пять раз в течение одного года доставлялись пуберы в коме после употребления больших доз алкоголя. ''Одному было всего 12 лет. Вы, право, не поверите, с чем нам приходится сталкиваться, '' - говорит детский врач Luc Janssens.

У таких детей самые базовые проблемы, т.е. острые проблемы с дыханием, потеря сознания и проблемы с кровообращением. Janssens: ''У них нарушено дыхание. Так в буквальном смысле слова можно допиться по смерти''.

Совершенно пьяного подростка подключают к аппарату искусственного дыхания. Отслеживаются прочие витальные функции, например, кровяное давление. Через полдня или день ребенок обычно приходит в себя. ''Потом начинаются жуткие последствия приема алкоголя. Именно этот момент хорош для начала работы с юным пациентом. Почему ты так скверно себя чувствуешь? Как получилось, что все так случилось?''

По данным Всемирной организации здравоохранения, алкогольная зависимость занимает третье место среди заболеваний, материальные затраты на которые наиболее существенны для государства. Кроме того, алкоголь - ведущий устранимый фактор гипертонии, инфаркта миокарда и инсульта. Но, несмотря на такую угрожающую статистику, проблеме алкоголизма часто не уделяют достаточного внимания, пациентам не ставят диагноз алкогольной зависимости и не назначают адекватное лечение. Необходимо помнить, что зачастую только психотерапевтическая помощь, даже высококвалифицированная, не оказывается достаточно эффективной для лечения алкоголизма. В то же время доказано, что назначение современных медикаментозных препаратов без психологической реабилитации приводит к гораздо меньшим результатам, чем сочетание двух данных методов.

Кто же является "типичным" пациентом, направляемым на лечение алкоголизма? Это человек, который в среднем выпивает более 5 "дринков" в день в 50-80% дней (от английского "drink" - пива или 40 мл водки). Риск для здоровья возрастает при потреблении 2-3 "дринков" в день.

– Тема нашей встречи совсем не утренняя – обязательная проверка на наркотики.

– Обычно утром проверяют на наркотики.

– Давайте немножко вводную дам; Лужков буквально на минувшей неделе высказал такую инициативу: принять новый городской закон об обязательной диспансеризации студентов, включая обязательные процедуры на идентификацию наркоманов; вот при этой диспансеризации выявлять наркоманов. Онищенко, наш главный санитарный врач, поддержал его. Вот, честно говоря, когда я услышала эту информацию, то на некоторое время, что называется, зависла, обдумывала, что это такое. Для меня это попахивает каким-то средневековьем, инквизицией; вот выявим сейчас демона и что-то с ним сделаем. Как вы считаете?

– Вы знаете, таких голосов много и такое мнение достаточно распространено, но нужно понять, что такое наркомания как явление. Это явление на стыке разных наук, на стыке медицины, социологии, психологии и т. д. Наркомания отражает и состояние общества, и состояние личности, конкретной личности человека, и все, что происходит вовне, может человека вовлечь в наркоманию, и также какая-то обстановка, какая_то ситуация может его вывести из зависимости. Вот факты: 13% старшеклассников имеют опыт употребления наркотиков.

Сложившаяся в стране наркогенная ситуация требует экстренного поиска эффективных методов профилактики и предупреждения наркозаражения подрастающего поколения.

По данным ФСКН, каждый год в России из-за употребления наркотиков и передозировок умирает 70 тыс. и 10 тыс. человек соответственно. От острых отравлений алкоголем умирает 40 тыс. человек, а от заболеваний, связанных с употреблением алкоголя и курением, – несколько сотен тысяч человек. Хотя бы раз в жизни наркотики пробовали 15 млн россиян, а 6 млн человек употребляют наркотики регулярно (только в Москве таковых около 200 тыс. человек). Около 80% из них – это подростки и молодежь до 30 лет. Если учесть, что каждый наркоман за годы болезни втягивает в орбиту наркозависимости 5-8 человек, то вероятность того, что в скором будущем зависимые станут управлять независимыми, проступает все отчетливее.

Очевидно, что формирование химически зависимого поведения имеет многоуровневую, комплексную природу. В литературе описано около сотни факторов, в той или иной степени способствующих формированию наркозависимости. При этом все исследователи сходятся во мнении, что для возникновения наркозависимого поведения имеет решающее значение не один какой-то фактор, а некоторая совокупность биологических, социальных, психологических и духовных условий жизни. Представители различных психологических подходов акцентируют следующие факторы, предрасполагающие к аддиктивному поведению. Эти факторы являются результатом обобщения данных разных исследований:

Употребление наркотиков (так же, как и неумеренное употребление алкоголя) в общественном сознании традиционно связывается с представителями преступного мира, обитателями «общественного дна». Группой риска принято считать подростков из семей с низким достатком, социально неуспешных личностей, представителей нашей псевдобогемы, людей, занимающихся криминальным бизнесом, в общем, ту часть населения, которая не имеет фиксированного социального статуса. Совершенно не принимаются во внимание подлинные масштабы накопления в обществе маргинальных личностей и глобальная наркотизация молодежи. Наркомания воспринимается скорее как аномальное явление, хотя явление это уже давно стало частью нашей повседневной жизни: то и дело в подъездах люди натыкаются на подростков, ковыряющих вену шприцем, в окрестностях школ находят целые горы использованных одноразовых шприцев, а ночные бульвары покрываются ими, как опавшей листвой. Проблема уже давно состоит не в том, как искоренить наркоманию, а как с ней жить.

Вспомним поток информации на тему наркомании, появившейся в СМИ в перестроечные годы. Сегодня мы наблюдаем почти полное отсутствие публикаций и телепередач на эту тему; мало того, фактически идет целенаправленная популяризация молодежных субкультур, немыслимых без употребления психоактивных препаратов. Если о наркотиках не говорится напрямую, то они подразумеваются. Рекламируются способы мышления и поведения, подразумевающие употребление наркотика.

У каждого счастливого обладателя новой квартиры вместе с получением ключей от жилплощади возрастают и приятные хлопоты по приведению жилья в порядок. Проще говоря, почти каждый собственник квартиры в новостройке в той или иной мере сталкивается с необходимостью ремонта.

Конечно, степень отделки квартир в новых домах бывает разная. Обычно различают три варианта готовности отделки: без отделки, базовая отделка и чистовая отделка (ее еще называют «под ключ»). И от того, с какой отделкой покупатель приобрел у застройщика квартиру, зависит, сколько еще нужно будет владельцу жилья приложить усилий, чтобы вселиться. Например, если купленная квартира имеет полную отделку, то покупателю остается лишь привезти свои вещи и мебель. Но и это при условии, что в обстановке квартиры устраивает все полностью. Нередки случаи, когда покупателям не нравятся предлагаемые строителями варианты обоев, полов или что-то еще. Вот и приходится даже с отделкой «под ключ» переклеивать обои или покупать другие межкомнатные двери.

Для многих наших сограждан покупка квартиры была и остается одной из самых значимых сделок в жизни. Ведь приобретается жилье, в котором люди будут жить, обустраивать свой быт, растить детей и отдыхать после трудовых будней. И, конечно же, хочется выгодно приобрести жилплощадь хорошего качества, подходящую по всем параметрам и удовлетворяющую всем требованиям, предъявляемым ей будущими владельцами. А если квартира мечты окажется еще и недорогой, то это только добавит энтузиазма и повысит настроение покупателей.

Но насколько же реально купить самые дешевые квартиры в новостройках сегодня и не попасть при этом в какую-нибудь мошенническую схему? Ведь всем известно, что мошенники часто завлекают доверчивых клиентов низкими ценами на квартиры, а потом оставляют людей и без денег, и без жилья.

Давайте попробуем понять, в каких случаях действительно можно выгодно и сравнительно недорого приобрести квартиру.

Вторичный рынок жилой недвижимости
На вторичке дешевое жилье в СПб обычно предлагается в хрущевках – панельных домах, построенных с целью расселить коммуналки и обеспечить людей собственным, отдельным жильем. В таких домах, как правило, нет нормальной звукоизоляции, квартиры маленькие по площади, да к тому же достаточно холодные зимой. Вряд ли такую жилплощадь можно назвать «квартирой мечты»

Для разных покупателей жилой недвижимости каждый район Санкт-Петербурга по-своему привлекателен или интересен. Каждый человек, подыскивающий себе новую квартиру, составляет для себя свой, индивидуальный список требований, предъявляемых им к ожидаемому месту проживания.

Конечно, определяющим фактором, как правило, становится стоимость квартиры. Ведь большинству наших граждан просто неоткуда взять денег больше, чем отложенная сумма на покупку. И даже беря ипотеку, человек рассчитывает, какие ежемесячные платежи он способен осилить. Исходя из этого, и складывается та сумма, выше которой не прыгнешь.

Но и кроме стоимости есть немало условий, которые предъявляют покупатели своему будущему жилью. Это и расположение дома, и окружающая инфраструктура, транспортная доступность района, наличие зеленых зон. Для кого-то очень важным является близкое расположение станции метро, а для автомобилистов, наоборот, широкие магистрали и минимум пробок по дороге на работу и обратно. Кому-то нужно жилье недалеко от родителей, или, наоборот, от работы или школы, куда ходит ребенок. Не малую роль играет и престижность района, а также будущие соседи, особенно, если район уже обжит, и можно составить о нем общее представление. Кто-то желает купить квартиру во Фрунзенском районе, так как это почти центр города, а кому-то нравятся малоэтажные новые дома, расположенные в Курортном районе, в зелени парков и лесов, чистого воздуха и красивых ландшафтов.