Как правило, подробная смета составляется на этапе проекта, то есть до начала работ. Расчет материала подразумевает 10% колебания — это нормально. В процессе работ конечно могут возникнуть форсмажоры, которые не всегда можно предусмотреть — вы должны о них знать и ориентироваться, корректировать расчеты на месте. Однако, имея на руках подробную смету, стоит отслеживать расход материала:
• существенный перерасход может свидетельствовать о банальном воровстве, прикарманивании остатков;
Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе
• недорасход — о лишней экономии, которая может сказаться на качестве, характеристиках и долговечности вашего фасада.
Конечно, кроме правильного расхода материалов значение имеет и их качество. То есть, не менее важно правильно подобрать материалы, выбрать надежного поставщика. А чтобы облегчить для вас этот процесс, именно тонкостям подбора фасадных материалов я посвящу свой следующий раздел.

Лучшим вариантом будет до начала работ отдельно обсудить с прорабом технологические требования, соблюдение которых вы позже сможете контролировать. Почему
• Все просто… Начать следует с того, что вариантов облицовки фасадов существует множество, и процесс монтажа каждого из них будет существенно отличаться технологически. Определившись с тем, как именно будет выглядеть ваш фасад (какие материалы использоваться и каким образом будет осуществляться отделка), при желании и наличии времени, будет не так сложно заранее «ознакомиться с темой»: посмотреть несколько видео от профессиональных мастеров, почитать про этапы и особенности процесса. Так вы получите хоть какое-то общее понимание предстоящих работ.
Попытавшись выделить общие черты создания любых фасадов, отмечу этапы:
• подготовки поверхности — демонтаж старого покрытия, очистка, гидроизоляция;
• подготовки материала (в зависимости от того, каким будет фасад) — вымерять и вырезать нужные детали, если речь о панелях;
• монтажа всех деталей — кронштейнов, утеплителя, сайдинга/панелей/облицовочного кирпича и т.д.;
• финальные очистки-зачистки — зашлифовать места соединения, затереть, покрасить и т.д.

• Независимую профессиональную организацию. Если вас интересует облицовка крупного объекта (частного коттеджа, офисного, промышленного здания и т.д.) — стоит нанять независимого специалиста из сторонней организации, для осуществления контроля над работой бригады. Таким образом вы обеспечите более объективную и профессиональную оценку работы мастеров, будете уверены в том, что технологические требования соблюдены. Да и они будут более тщательно следить за своей работой, зная, что находятся под наблюдением «чужого» профессионала.
• Соседку — пенсионерку. Если вы постоянно находитесь на работе и не можете позволить себе услуги проф. фирмы, обратитесь к собственным соседям. Как правило, скучающая пенсионерка с соседнего участка с удовольствием осуществит «внешний надзор». Даже если подходящей пенсионерки рядом нет, всегда можно найти соседей, проводящих день дома и попросить у них понаблюдать: как часто доноситься «рабочий шум», когда ушли мастера и т.д.
Обсудите с прорабом дисциплинарные правила Ничего сверхъестественного — простые нормы и правила поведения:
• вовремя приходить на работу и не проводить на перекурах пару часов; Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе
• быть на работе только в адекватном состоянии: трезвом и не спя на ходу;
• следить за опрятностью своего вида и порядком на объекте и т.д.

То есть, перед тем как нанять бригаду монтажников, вам необходимо обратиться в компанию, занимающуюся проектированием. Именно на этапе создания проекта, учитывая специфику здания (количество этажей, назначение и т.д.), климатические, сейсмические, геодезические условия, ваши пожелания и бюджет, определиться тип будущей облицовки.
Правильно спроектированный фасад и детальные расчеты — именно на них вам необходимо будет ориентироваться и сверяться, чтобы понять, все ли монтажники делают «по плану».

Статистически, 60% ошибок и нарушений при работе с фасадом происходит из-за отсутствия постоянного контроля. Основные причины брака в фасадных работах также достаточно наглядны:
• только 6% являются результатом использования низкокачественных материалов;
• 38% проблем возникают из-за ошибок, допущенных на этапе проектирования;
• и целых 56% брака появляется из-за несоблюдения технологии монтажа.
Цифры вполне однозначны и заведомо игнорировать их глупо, как и надеяться на порядочность пусть даже очень хороших работников. Кто-то просто полениться переделывать часть работы, прекрасно зная, что «схалтурил», кто-то будет слишком спешить (домой или на другой объект), из-за чего не выдержит технические нормативы. Мелких или случайных оплошностей может быть очень много, и именно они в сумме скапливаются в огромную глыбу проблем, являющуюся причиной низкого качества фасадных работ.

Обязательно укажите в договоре срок действия договора, возможность дополнять его.
В виде приложений к договору будут выступать: Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе
• смета, если обязанности по закупке материалов берет на себя подрядчик;
• дизайн-проект, если таковой существует и в принципе нужен;
• акт приема работ – с каждого выполненного этапа.

Где взять договор
В 90% случаев типовой договор вам с удовольствием предоставит сама монтажная бригада. Ничего плохого в этом нет. Видя бланк договора в руках прораба не стоит паниковать и думать, что он обязательно хочет вас обмануть. Более того, я искренне считаю, что хороший и подробный договор просто обязательно должен быть у каждого уважающего себя подрядчика, ведь, не стоит забывать, что этот документ защищает обе стороны, а не только заказчика.
Единственное, что требуется от заказчика – внимательно прочитать предлагаемые пункты, при необходимости — дополнить их недостающими (что должно быть в договоре вы ведь уже знаете) и подробно заполнить бланки вместе с прорабом.
После вам останется только выполнять свои обязательства и контролировать выполнение подрядчиком своих. А о том, как сделать это эффективно и не навязчиво, я расскажу вам в следующем разделе.

Идеальный договор должен быть полным и не допускающим двусмысленных толкований. Перечень его обязательных пунктов выглядит так:
• Определение сторон договора. Кто заключает договор и с кем: физические лица кроме ФИО указывают паспортные данные и место жительства; юридические лица – ФИО доверенного лица или генерального директора, ОГРН, ИНН, адреса (юридический и почтовый) и реквизиты.

• Предмет договора. Описание объекта, работы над которым предстоят (характеристики, состояние), его адрес и максимально конкретно вид и объем самих предстоящих работ (монтаж сайдинга и т.д.). Тут можно указать возможность привлечения субподрядчиков.

• Сроки. Укажите дату начала работ (к примеру, с момента подписания договора, получения материала или принятия объекта). Дальше вы можете прописать как окончательные сроки, так и промежуточные, на выполнение конкретных этапов работ.
Укажите, могут ли сроки корректироваться в процессе, если этого будут требовать технические обстоятельства.
Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе

Теоретически, юридическую силу имеют оба варианта, составленные письменно, даже если они не заверены нотариально. По традиции, сильно отличаясь друг от друга, они обладают своими особенностями. Краткий договор-расписка:
• Преимущество: экономия времени здесь и сейчас.
• Что необходимо: юридический минимум – паспортные данные обеих сторон, что именно обязуется сделать нанимаемый человек и за какое вознаграждение, обязательно – указать срок завершения работ.
• Недостаток: все, что вы не прописали в расписке, может в дальнейшем трактоваться очень широко. Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе
• Детальный договор:
• Преимущество: наличие четких, прописанных правил и инструкций, которые помогают предупредить и разрешить возможные конфликтные и спорные ситуации.
• Что необходимо: Максимально подробно прописать все пункты договора (какие именно – рассмотрим ниже) детально и конкретно, а не общими фразами.
• Недостаток: Требует времени и внимания

Нет, пожертвовать заключением договора нельзя. Естественно, никто не заставляет вас заключать договора при каждом привлечении специалистов, но без оформленных документов вам и ответственности спросить будет не с кого. Взаимоотношения заказчика и бригады, обладающие юридической силой, должны быть оформлены документально, о чем ясно свидетельствует 740-я статья Гражданского кодекса РФ.
Именно в юридической силе и заключается важность заключения договора – без него вам и в суд будет идти не с чем.
Главная ошибка людей, боящихся сложностей в заключении договора – решение, не заключать его вообще. Только отсутствие письменного контракта гарантирует полную незащищенность прав заказчика.
Чтобы обезопасить себя и свой фасад вам понадобиться не так много документов: подробный договор, смета и акт принятия работ. Но обо всем по порядку

Все знают, что договор – это важно и нужно. Но, будем откровенны, мало кто хочет вычитывать все, написанное мелким шрифтом и разбираться в тонкостях заключаемых контрактов. На самом деле, большинство договоров изначально делают так, чтобы отбить охоту их даже читать и только самые терпеливые и внимательные действительно вникают в содержание документов, перед тем, как поставить свою подпись.
Да, так можно поступить со многими типовыми договорами, но только не с документами, узаконивающими ваши отношения с монтажной бригадой – если вам не безразличен результат их работы, вы обязаны уделить договору, заключаемому перед началом работ, максимум внимания. А я попробую максимально упростить и облегчить вам этот процесс, рассказав: Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе
• можно ли пожертвовать договором;
• с кем его заключать, чтобы документы имели юридическую силу;
• достаточно ли обойтись распиской или без «толстого договора» не обойтись;
• как именно составлять договор, пункты которого действительно имеют значение;
• какие вспомогательные документы могут понадобиться;
• и где вообще взять договор.

Правда в том, что 100% гарантий не существует никогда. Но в ваших силах подойти к выбору монтажной бригады с умом.
Как по мне, самым разумным вариантом будет симбиоз. Вы можете прибегнуть к услугам бригады с прорабом, за плечами которой будет внушительное портфолио, годы слаженной работы в постоянном составе, приличные рекомендации и отзывы. При этом, не стоит расслабляться, внимательно следите за тем, как ведет себя прораб и его подопечные, задавайте вопросы и проверяйте смету, анализируйте поведение участников группы.
Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе?
Будьте внимательны, сводя вероятность недоброкачественной работы к минимуму и всегда подкрепляйте взаимоотношения с бригадой документально. О том, как правильно заключить договор с монтажниками и учесть в нем все необходимое, я расскажу вам в следующем разделе.

Оценить людей, которых видишь впервые — сложно. Можно изначально отнестись к ним критически или наоборот — довериться, полагаясь на удачу. В любом случае, вы никогда не поймете ответственен ли Как сделать качественный фасад, не разорившись на материале и работе?
работник, пока не начали с ним работать, а значит, на этом этапе остается один вариант — контроль.
Раз контролировать работу монтажной бригады на всех этапах необходимо, возникает следующий вопрос — кто это должен делать? Вы, при наличии достаточного времени и желания, или прораб, которого также надо предварительно выбрать? Оба варианта по-своему хороши, но и не лишены недостатков, рассмотрим их немного подробнее.